Многим продавцам сегодня трудно решиться на скидку, ведь дешеветь начало то, что всегда только дорожало, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Вторичный рынок: вчерашние цены на квартиры уже не работают». Но, как замечают эксперты, «продавцам капризничать не время, ни о каких повышениях цен каждую неделю и назначении просмотров тогда, когда это удобно мне, речи не идет».

По наблюдениям специалистов рынка, адекватные продавцы на уступки идут без особых проблем. Реальные цены уже опустились процентов на 10% от пиковых значений этого года. Сейчас достаточно выставить квартиру на 7-8% дешевле стартовой рублевой цены, и она будет встречена бодрым спросом. Хотя на «этикеточных» ценах в рекламных сообщениях это пока не сказывается, - ценники по большей части остаются прежними.

В целом по рынку эксперты определяют размеры скидок в рамках 5-30%. Однако риэлторы подчеркивают - оптимальный размер скидки определяется для каждой конкретной квартиры в зависимости от её ликвидности. «Нельзя работать со всеми объектами одинаково по принципу: на каждую квартиру – 10% скидка, это все же не распродажа в универмаге» - цитирует экспертов Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.

В течение 2008 года общая стоимость жилой недвижимости в США упала более, чем на 2 триллиона долларов. Об этом сообщает агентство Reuters со ссылкой на результаты исследования сайта Zilliow.com.

Падение цен на жилье привело к росту количества ипотечных заемщиков, размер долга по кредитам которых превысил стоимость купленных по ипотеке домов. На сегодняшний день около 11,7 миллиона американцев должны банкам сумму, превосходящую по размеру рыночную стоимость их жилья.
Read more on this Article!

Как импорт догнал экспорт

8 декабря Федеральная таможенная служба (ФТС) с существенной задержкой опубликовала статистику внешней торговли РФ за январь-октябрь 2008 года. Октябрьские данные об импорте и экспорте были ключевыми для оценки реакции торговли на резкое падение экспортных цен на нефть и металлы, а также на кредитное сжатие сентября-октября 2008 года. Напомним, сентябрьская статистика показала, что на старте финансового кризиса потоки импорта снижались крайне медленно, а октябрьские данные продемонстрировали минимальное снижение: падение экспорта в октябре составило 11,2%, импорта — всего 2,5% к предыдущему месяцу.
Read more on this Article!

В ближайшие полтора года банки не будут смягчать условия выдачи ипотечных кредитов. Об этом сообщают аналитики портала “Индикаторы рынка недвижимости”.

По мнению экспертов, банки будут сохранять жесткие требования к потенциальным заемщикам из-за снижения стоимости недвижимости, происходящего на фоне увеличения Центробанком ставки рефинансирования кредитов.

На прямую зависимость жесткости банковских требований от величины ставки рефинансирования указывает также глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка. По его мнению, прогнозы о падении цен на жилую недвижимость обусловят рост риска невозврата ипотечного кредита. Это приведет к увеличению стоимости ипотечных кредитов, и, как следствие, жесткости условий выдачи кредитов.
Read more on this Article!